相場より安く出ている物件の中には「再建築不可」と書かれたものがあります。安さには理由があります。買う前に必ず知っておくべきポイントを整理します。
再建築不可とは何か
再建築不可とは、今建っている建物を取り壊すと、新しく建て直せない土地のことです。多くは、土地が道路に十分接していない（接道義務を満たさない）ことが原因です。
安さの裏にあるリスク
建て替えられないため、資産価値が上がりにくく、売却も難しくなります。また、住宅ローンが組みにくいケースもあります。安さだけで判断するのは危険です。
活用の道はある
一方で、リフォームで活かす、隣地と一体で使う、駐車場にするなど、活用の道もあります。専門家とともに、その土地ならではの可能性を見極めることが大切です。
YME Holdings は、テクノロジー・不動産＆防災・D2C・メディアの4事業を通じて、企業と個人の選択肢を広げています。ご相談・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
お問い合わせはこちら →