賃貸の更新時や退去時は、お金をめぐるトラブルが起きやすい場面です。借りる側も貸す側も、事前に基本を知っておくことで、不要な争いを防げます。
原状回復の『範囲』を理解する
退去時の原状回復は、入居者の故意・過失による損傷が対象です。普通に暮らしてできた経年劣化や日焼けまで負担する必要は、原則ありません。この線引きを知ることが第一です。
入居時に『記録』を残す
入居時点で、すでにある傷や汚れを写真に残しておくと、退去時のトラブルを防げます。最初の状態を双方で確認しておくことが、後の安心につながります。
契約書を『更新前』に読み返す
更新料や各種条件は契約書に書かれています。更新のタイミングで読み返し、不明点は事前に確認しておくと、想定外の請求を避けられます。
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