マンション購入は人生最大級の買い物です。立地や価格に目が行きがちですが、見落とすと後悔するポイントがあります。購入前のチェックリストを整理します。
『管理』を見る
マンションは管理を買え、と言われます。共用部の清掃状態、管理組合の運営、管理費・修繕積立金の水準を確認しましょう。管理の質は、将来の住み心地と資産価値を左右します。
『修繕積立金』の見通し
大規模修繕に備えた積立金が十分か、将来値上げの予定はないかを確認します。積立金が不足しているマンションは、いずれ一時金を求められるリスクがあります。
『周辺と災害リスク』も確認
昼と夜、平日と休日で周辺環境は変わります。複数の時間帯で歩いてみましょう。あわせてハザードマップで、その立地の災害リスクも確認しておくと安心です。
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