自宅の一部を賃貸に出す「賃貸併用住宅」。家賃収入でローン負担を軽くできる選択肢として注目されています。その魅力と、注意すべき点を整理します。
家賃収入が『返済を助ける』
賃貸部分の家賃をローン返済に充てられるため、実質的な住居費を抑えられます。条件によっては、住宅ローンを使える場合があるのも利点です。
『入居者がいてこそ』成り立つ
ただし、賃貸部分が空室だと収入は途絶え、計画が狂います。賃貸需要のある立地かどうかが、成否を大きく左右します。需要の見極めが不可欠です。
『大家』としての責任が伴う
同じ建物に他人が住むため、入居者対応や管理の手間、プライバシーへの配慮が必要です。収入だけでなく、こうした責任も理解した上で選びましょう。
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