不動産投資は、安定収入や資産形成の手段として人気があります。しかし「ほったらかしで儲かる」というイメージで始めると、思わぬ落とし穴にはまります。代表的なリスクを整理します。
空室リスク——埋まらなければ収入はゼロ
家賃収入は、入居者がいてこそ成り立ちます。立地や需要を見誤ると、空室が続き、ローンだけが残ります。購入前に、その地域の賃貸需要を冷静に見極める必要があります。
修繕・老朽化という避けられないコスト
建物は必ず古くなり、修繕費がかかります。表面的な利回りだけを見て、将来の修繕を見込んでいないと、収支は簡単に崩れます。
出口（売却）まで考えておく
買う時だけでなく、いつ・いくらで売れるかという出口も重要です。売りにくい物件は、いざという時に身動きが取れなくなります。入口と出口の両方で判断しましょう。
YME Holdings は、テクノロジー・不動産＆防災・D2C・メディアの4事業を通じて、企業と個人の選択肢を広げています。ご相談・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
お問い合わせはこちら →