古家が建ったままの土地をどうするかは、悩ましい問題です。解体して更地にするか、古家を活かすか。それぞれの考え方を整理します。
解体には費用と税の影響がある
更地にすると活用や売却はしやすくなりますが、解体費用がかかり、住宅用地の税優遇が外れて固定資産税が上がることもあります。費用対効果を見極める必要があります。
古家を『資源』として見る
古家は、リノベーションして活用したり、古民家として価値を見出したりできる場合があります。すぐ壊すと決めず、活かす道も検討する価値があります。
立地と需要から判断する
最終的には、その土地の立地と需要が判断軸です。誰がどう使いたいかを起点に、解体か活用かを決めると、後悔のない選択になります。
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