賃貸経営で最も避けたいのが、長引く空室です。「立地が悪いから」と諦める前に、見直せるポイントがあります。空室が埋まらない時にチェックすべき3点を整理します。
家賃は相場と合っているか
周辺の似た条件の物件と比べて、家賃が高すぎないかを確認します。わずかな差で候補から外れていることもあります。相場を踏まえた適正な設定が基本です。
第一印象（写真と内見）を磨く
入居者はまず写真で判断します。暗い、散らかった写真では選ばれません。清掃や簡単な手入れで第一印象を整えるだけで、反応が変わります。
情報がきちんと届いているか
良い物件でも、情報が届かなければ埋まりません。掲載先や見せ方を見直し、ターゲットに情報が届く状態を作ることが重要です。
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